Имотът и сградите, в които се намира новата печатницата на Делян Пеевски, са обявени за продажба от частен съдебен изпълнител в понеделник. Началната цена е 2.314 млн. лв., което е близо 15 пъти по-малко от сумата, за която сградите и имотите са били ипотекирани в КТБ.
Обект на публичната продан са само теренът от четири имота с обща площ 55 дка в близост до летището и постройките с 11 хил. кв.м разгъната застроен площ, но не и закупеното модерното печатно оборудване. Пред “Капитал Daily” частният съдебен изпълнител Стоян Якимов заяви, че оценката е правена от вещо лице и че сградата е практически неизползваема за други цели. Той каза още, че от синдиците на банката е постъпила молба за продажба на имота и сградите и той няма информация за печатните машини.
Източник на “Капитал Daily”, запознат с печатния бизнес, коментира, че при подобна сделка печатното оборудване остава практически неизползваемо, защото преместването му е изключително скъпо и сложно, а освен това също е пригодено за сградите, в които се намира в момента. Така много по-логична би била продажба в пакет – на имота и машините.
Продажбата е заради дългове на свързаното с Цветан Василев лизингово дружество “Партнер лизинг”, което в края на октомври 2013 г. под формата на обратен лизинг купува от свързаната с Пеевски “Принт трейдинг”.
От Столичната община през КТБ до Пеевски
Историята с имота започва през 2006 г., когато фирма, свързана с Любомир Павлов, купува от общинското дружество “Софстрой” имота от 55 декара до летището за 1.8 млн. лв. без ДДС. През 2009 г. имотите са продадени на свързана с банкера Цветан Василев фирма, като цената им е 20 пъти по-висока – 12.5 млн. лв. Сделката е финансирана с кредит от КТБ.
Година по-късно съвместното дружество на Цветан Василев и Ирена Кръстева “ИПК Родина 1” купува имотите за 15.1 млн. лв. Следва нова ипотека в КТБ за 20 млн. евро. Модерното оборудване, което е закупено на лизинг през 2012 г. от свързаната с банката “Партнер лизинг”, е за 53.39 млн. лв.
През октомври 2013 г. след охладяването в отношенията между Пеевски и Василев, но още преди открития им конфликт, довел до краха на банката, “ИПК Родина 1” прехвърля на “Партнер лизинг” имотите и машините. Оценката им е видимо завишена – те вече са оценени на 110 млн. лв. Източник на “Капитал”, запознат със сделката, коментира през март, че депутатът от ДПС се възползва от силната позиция, за да наложи условията на сделката.
Към онзи момент едноличният собственик на фирмата е свързаният с Ирена Кръстева Яне Янев, който месец след затварянето на банката продава дяловете си на “Дореко комерс”. След тази сделка фирмата “ИПК Родина 1” е преименувана на “Принт трейдинг”. “Дореко комерс” е свързано с Делян Пеевски и по информация на “Капитал” от самото начало е било солидарен длъжник по лизинга на печатницата. При разчистването владенията на депутата през март 2016 г. той прехвърли прекия си дял от 18% в пловдивския производител на цигарени опаковки, филтри и гилзи “Юрий Гагарин” на “Дореко”.
Въпреки смяната на собствеността от обявлението на частния съдебен изпълнител за публичната продан се вижда, че за пазач на имота е определен отново Яне Янев. Даден е негов телефон за уговаряне на огледи, каквито ще могат да се правят понеделник, сряда и петък от 17 до 19 часа.
Резултатът от публичната продан ще бъдат обявени след един месец на 16 септември. Желаещите трябва дотогава да депозират по сметката на ЧСИ 10% от минималната цена (малко над 230 хил. лв.).
Минимален ефект
През март тази година в интервю за Сашо Диков Цветан Василев заяви: “В банката например той щедро остави новата печатница, която беше финансирана от компания “Партнер лизинг”, и той я остави, а там дължи 80 млн. лв. неговата печатница – нова.”
Тези думи на банкера съвпадат с едно писмо, което отстраненото ръководство на КТБ изпрати до медиите малко след поставянето на банката под особен надзор: “Вземането от лизингова компания “Партнер лизинг”, оперираща на пазара от 7-8 години, е обезценено на 84%. Дружеството е заложило в КТБ АД всички свои вземания по договори за лизинг (парични и материални), включително и новоизградената в София и пусната в експлоатация през 2013 г. най-модерна печатница. Освен че постъпленията от лизинга и печатарското оборудване са заложени, сградите и теренът също са ипотекирани в полза на банката.”
Благодарение на тази сделка “Партнер лизинг” е най-големият единичен кредитополучател на КТБ, като при затварянето на банката има задължения за 130 млн. лв. Ако тази обявена минимална цена може да е индикация за реалната стойност и пазарния интерес, шансът на синдиците на КТБ да получат по-съществена част от търсената сума е минимален.
Скоро се местим до летището
Сега в София има три печатници. В тях се печатат централните всекидневни и седмични издания. Двете най-големи са свързани с Пеевски. Извън описаната до летището депутатът от ДПС през май тази година купи от издателя на “24 часа” Венелина Гочева печатница “София”, която се намира в дясното крило на Полиграфическия комбинат на бул. “Цариградско шосе”. Разрешение от Комисията за защита на конкуренцията не беше поискано. Третата печатница е извън контрола на Пеевски – “Алианс принт” на “Алианс инвест холдинг” (кв. “Дружба”).
В момента всички централни вестници извън “Капитал” и “Сега” се печатат в “София”. Но според информация от различни източници идеята на депутата е сградата на Полиграфическия (основното тяло е на свързваната с него “Благоевград БТ”) да се преобразува в хотел. Клиент на печатницата заяви пред “Капитал Daily”, че са били предупредени, че скоро се местят от “Цариградско шосе” на летището. Т.е. дилема кой ще купи обекта в кв. “Христо Ботев” няма. Евтино, защото синдиците на КТБ така са избрали.
