Публичният южноафрикански инвестиционен фонд NEPI Rockastle разширява присъствието си на пазара на търговски площи в София.
Компанията съобщава, че е договорила сделка с инвеститора и собственик Булфелд за столичния мол Paradise. Трансакцията е на стойност 252,9 млн. евро и ще се осъществи чрез дъщерното дружество на фонда NEPI Project. Очакваната доходност от инвестицията е 7%.
Сделката трябва да бъде одобрена от Комисията за защита на конкуренцията.
Придобиването ще засили позициите на NEPI Rockastle като най-голямата публична компания за имоти в Централна и Източна Европа, посочва се в съобщението на компанията. Финансирането е осигурено от собствени ресурси на купувача и дългови инструменти в комбинация с продажбата на акции. Последното е в съответствие със стратегията на мениджмънта на компанията да намалява експозициите си към ценни книжа, пише в съобщението.
Най-големият мол в София
Paradise Center е най-големият търговски център в София с 82 хил. кв.м брутна отдаваема площ. Той отвори през 2013 г.
Заради метрото, новия пробив от бул. „Никола Вапцаров“ покрай болница „Токуда“ към кв. „Хладилника“ и разширението на бул. „Черни връх“ около мола се катализира мащабно строителство на жилищни и офис сгради, като там се обособява една от най-бързо развиващите се офис зони в София.
Човекопотокът в мола достига 10 млн. души годишно, подчертават от NEPI. Сред наемателите в търговския център са водещи брандове като Bershka, Cinema City, Forever 21, H&M, LC Waikiki, Massimo Dutti, New Yorker, Pull & Bear, Reserved, Sephora, Sport Vision и други.
Компанията подчертава, че Paradise разполага и с конферентен център, фитнес, басейн и добре развит и функциониращ кът за хранене и забавление.
Южноафрикански наплив
NEPI навлезе на българския пазар с идеята да придобие The Mall на „Цариградско шосе“. Сделката беше одобрена и от антимонополната комисия, но компанията в последния момент се отказа и вместо това купи „Сердика Център“ на бул. „Ситняково“ в София от австрийската S IMMO и германската ЕСЕ.
Вчера Комисията за защита на конкуренцията разреши без пазарен анализ базираното във Великобритания дружество Hystead Limited, инвеститор в който е южноафриканският фонд Hyprop Investments, да придобие The Mall.
Преди това публичната компания MAS Real Estate, листната на борсите в Йоханесбург (ЮАР) и Люксембург, купи от полската инвестиционна група моловете Galleria в Бургас и Стара Загора.
Изключение от доминираните от южноафрикански фондове пазар е сделката за мол Galleria във Варна. В него влезе сръбската Delta Real Estate, част от Delta Holding. Проектът ще заработи като търговски център под името Delta Planet през следващата година.
