Затворените комплекси вече не са само тенденция, а се обособяват като отделен сегмент на пазара на недвижими имоти. Увеличава се броят на купувачите, които търсят жилища единствено в комплекси от затворен тип. Това обикновено са млади семейства с деца, при които средата и сигурността са от особено значение. Това посочват от консултантската компания Имотека.
“Хората искат да подобрят начина си на живот, а затворените комплекси осигуряват по-добра среда за живеене. Клиентите държат пространството около сградата, която обитават да бъде добре поддържано и да разполага с различни удобства като спортни и детски площадки“, казва Любомирка Атанасова, изпълнителен директор на Имотека.
От компанията отчитат, че се повишава взискателността на клиентите към предлаганите имоти. Трите най-важни критерия по които избират жилище са сигурността, заобикалящата среда и социалното обкръжение. На първо място почти половината от купувачите поставят безопасната среда като най-важен фактор при избор на жилище. Затова предпочитат имотът им да се намира в затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.
“Търсената сигурност се изразява не само по отношение на охраната на собствеността, но и в спокойствието при отглеждането на децата. Социалното обкръжение, което съседите създават, е важен критерий за избор на средата.“, коментира Любомирка Атанасова.
Близо 30% от клиентите разчитат на доброто качество на строителството и запазената околна среда. Предпочитани са градските жилища, които осигуряват контакт с природата чрез вътрешен двор или се намират в близост до природни забележителности.
„Купувачите искат заобикалящата среда да отговаря на качеството и стандарта им на живот. Затова не може да се прави компромис с външния вид на сградата и пространството около нея.“, уточни Атанасова. По думите й организацията на етажната собственост става все по-важен фактор при процеса на покупка на жилище. Клиентите искат да опознаят бъдещите си съседи и да се проверят как се осъществява управлението на сградата.
„Комплексните услуги по управление и поддръжка на имотите задоволяват нуждите на живущите и им спестяват допълнителни грижи по собствеността им. Правилното стопанисване на сградата дава добавена стойност на имотите, а това повишава ликвидността им, когато са купени с цел инвестиция.“, посочи Теодора Стоева, консултант в Имотека. „По този начин собствениците, които живеят извън града са много по-спокойни за имотите си, а потенциалните наематели не са ангажирани с грижите за общите части.“
Имотека е част от AG Capital, най-голямата група в сферата на недвижимите имоти в България. Екипът на компанията е с над 20-годишен опит в консултирането за покупко-продажба на жилища както старо строителство, така и в новостроящи се сгради. Последният ексклузивен проект на компанията Елизиум е жилищен комплекс от затворен тип, намиращ се в кв. Манастирски ливади – изток. Жилищата в него са продадени за около година. Именно в този район се намира и най-новият проект на компанията – Green Residence, който вече има разрешение за ползване Акт 16.
Green Residence е разположен на ул. Васил Стефанов, в непосредствена близост до бул. България и Околовръстния път, но едновременно с това е далече от градския шум и трафика. В комплекса има денонощна охрана, а контролът на достъпа се осъществява и чрез видеонаблюдение. Осигурена е цялостна поддръжка на сградата и пространството около нея. Проектът Green Residence впечатлява с просторния и богато озеленен вътрешен двор с обща площ около 5000 кв.м. Близостта му до планината осигурява внушителна гледка към Витоша. До момента са продадени 80% от жилищата, но все още има възможност за избор на апартамент с различна площ, изложение и етаж. Средната цена на имотите е около 1000 евро/кв.м.
“Запитванията ни до момента са предимно от млади семейства с деца, които търсят най-доброто съчетание между градско жилище и близост от природата. Повечето от тях държат на спокойната и безопасна среда, в която искат да отглеждат децата си.“, допълни Теодора Стоева.
От компанията очакват интересът към затворените комплекси да се задържи и заедно с по-високите изисквания от страна на купувачите, това да доведе до повишаване на качеството на предлаганите имоти.
