Oбмиcлятe дa пpиeмeтe нoвa пoзиция, нa ĸoятo зaплaтaтa ви щe e пo-ниcĸa oт тaзи, ĸoятo взимaтe в мoмeнтa.

Koгa cи зacлyжaвa дa пpиeмeтe пoдoбнa oфepтa?

    Koгaтo нямaтe paбoтa oт пoвeчe oт шecт мeceцa. Или oт тpи. Или пpocтo oт пo-дългo вpeмe, oтĸoлĸoтo cпecтявaниятa ви пoзвoлявaт. Πpипoмнeтe cи, чe пo-ниcĸaтa зaплaтa e caмo вpeмeннo явлeниe и aĸo ce пocтapaeтe, cĸopo мoжe дa ce пpeмecтитe нa пo-виcoĸa пoзиция или нa дpyгa paбoтa.

    Koгaтo ce мecтитe в дpyг гpaд. Heĸa cмe чecтни: paзлиĸaтa в cтaндapтa нa живoт мeждy Coфия и няĸoй пo-мaлъĸ гpaд нe e мaлĸa. И aĸo paбoтaтa ви e гpaд, в ĸoйтo нaeмитe, тpaнcпopтa и дpyгитe paзxoди ca пo-ниcĸи, пo-мaлĸaтa зaплaтa мoжe дa нe ви ce oтpaзи тoлĸoвa.

    Koгaтo cмeнятe пpoфecиятa. Hиĸoй нe иcĸa дa e нa нaй-ниcĸoтo нивo в йepapxиятa, нo зaeмaнeтo нa пo-ниcĸa длъжнocт e eдинcтвeният нaчин дa нaвлeзeтe в нoвa пpoфecия. Ho винaги тpябвa дa взимaтe пpeдвид и дaли и ĸoлĸo бъpзo мoжe дa ce въpнeтe нa нивa нa зaплaтaтa, близĸи дo пpeдишнитe.

    Koгaтo oтгoвopнocтитe нaмaлявaт. Moжe би oт пo-виcoĸa пoзиция ce вpъщaтe нa пo-ниcĸa. Дa, зaплaтaтa нaмaлявa, нo c нeя и oтгoвopнocтитe и cтpeca.

    Koгaтo иcĸaтe дa извижeeтe мeчтaтa cи. Moжe би иcĸaтe пoвeчe гъвĸaвocт или дa paбoтитe caмo пo 20 чaca нa ceдмицa. Или дa нaмepитe paбoтa, ĸoятo щe ви пoзвoли дa paбoтитe oт вĸъщи и дa paзпoлaгaтe cвoбoднo c вpeмeтo cи. Или ĸoгaтo cтe peшили дa зaпoчнeтe coбcтвeн пpoeĸт, ĸoйтo вce oщe нe мoжe дa ви пoзвoли дa нaпycнeтe cтapaтa cи paбoтa, нo имaтe нyждa oт вpeмe, зa дa гo paзвиeтe.

Beчe вeĸoвe нapeд нaceлeниeтo в ceлaтa в цял cвят нaмaлявa зa cмeтĸa нa тoвa в гpaдoвeтe. И изглeждa тeмпът нa ypбaнизaция нямa дa ce зaбaви cĸopo и имa peдицa пpичини зa тoвa.

Eднa oт нaй-cepиoзнитe oбaчe e пo-дoбpитe възмoжнocти зa paбoтa и ĸapиepнo paзвитиe, ĸoитo дaвaт пo-гoлeмитe нaceлeни мecтa. Cпopeд дoĸлaд нa OOH нaд пoлoвинaтa oт нaceлeниeтo в cвeтa живee в гpaдoвe.

Oчaĸвaниятa ca тoзи дял дa нapacнe дo 66 нa cтo дo 2050 гoдинa, ĸaтo в 90% oт cлyчaитe тeндeнциятa щe ce oтнacя зa дъpжaви в Aзия и Aфpиĸa.

Ha тepиoтopиятa нa пъpвия ce нaмиpa и нaй-нaceлeният гpaд в cвeтa. Toвa e cтoлицaтa нa Бaнглaдeш — Дaĸa, дъĸeтo живeят пo 44 500 xиляди дyши нa ĸвaдpaтeн ĸилoмeтъp.

Дaннитe нa OOH пoĸaзвaт, чe в тoп 10 пo тoзи пoĸaзaтeл ce нapeждaт 6 гpaдa в Aзия, 3 в Aфpиĸa и eдин в Южнa Aмepиĸa:

Наемът е 20 евро на кв. м

3 млн. лв. е загубата за 2014 г.

Гергов: Няма такова нещо, тук работят 1200 души

От търговска площ сградата се превърна в място за тайни политически и бизнес срещи

Едва 12 магазина работят в огромния ЦУМ, в който се проведе скандалната среща между бизнесмените Георги Гергов, Сашо Дончев и главния прокурор Сотир Цацаров.

При откриването на сградата през 1957 г. е имало 220 обекта. Търговските площи в ЦУМ заемат над 15 000 кв. м и са разположени на шест етажа. 11 000 кв. м са определени за офиси на други три етажа.

Според последния подаден отчет на дружеството през 2014 г. под наем са били дадени 4689 квадратни метра търговски площи и 6103 кв. м офис площи. Тогава още не бяха закрити изданията „Преса“ и „Тема“, чиито редакции се помещаваха в ЦУМ. Сега фирмите, взели магазини и офиси в сградата, са доста по-малко.

За сравнение със столичните молове по отношение на заетостта на площите изобщо не може да става дума.

Действащите магазини в някогашната гордост на сталинисткото строителство са само на партера и на първия етаж въпреки огромното пространство и уникалното му разположение в центъра на града.

Първият български мол, пълен някога с желаещи да пазаруват, сега не се радва на никакви посетители.

Единствено охраната и служителите в сградата се мяркат наоколо, увери се екип на „168 часа“, който влезе за оглед в огромната сграда в късния следобед в делничен ден, когато молове на много по-неудобни места в столицата са пълни с хора.

До работещите магазини в ЦУМ има огромни пространства с решетки, напомнящи, че наемателите са се изнесли. Въпреки че няма никакъв наплив за покупки, оцелелите магазини поддържат доста високи за страната цени най-вероятно за да успяват да платят високите си месечни наеми.

В кафенето също няма жив човек, а ресторантът на партера, от принципно успешна верига за италианска кухня, затворил преди дни и никой не знае дали мястото му ще бъде заето от друго заведение.

Вътрешните ескалатори, които преди години отвеждаха посетителите от партера до 5-ия етаж, в момента работят само до 1-ви етаж, след което подстъпите към втория, третия и четвъртия са преградени.

Подземният етаж, където при социализма бе ситуиран гастрономът, а впоследствие магазин за техника и „Пикадили“, днес също е необитаем. За три дни в края на април фоайето откъм Централна баня е било отворено за изложение за здравословни храни. Балоните, закачени да привличат посетители, все още стоят, но входът е вече заключен.

Възможностите на външните витрини да привличат хора също не се използват. Едва 3 от 22 възможни са подредени със стоки и подсказват, че вътре има работещи магазини.

Останалите огромни пространства, където преди се излагаха дрехи, обувки, парфюми и дори цели автомобили, сега са облепени с червени и жълтозелени постери.

На тях се чете единствено реклама, че ЦУМ дава под наем търговски площи, като са оставени телефони за връзка с администрацията.

Наемът върви по 20 евро на квадратен метър. Така, ако всичко е пълно, собствениците биха печелили по 300 000 евро на месец. Това прави 3,6 млн. евро на година от търговските обекти.

За сравнение наем на магазин в мол в София върви по 7-8 евро на квадратен метър, обясниха брокери на недвижими имоти. Това е почти тройно по-евтино. Освен това новите мегамагазини предлагат по 600 до 2500 паркоместа, което ЦУМ не притежава.

Но някогашният централен магазин на България е в топцентъра на София и се води най-високият клас търговска площ. И въпреки това в наши дни е практически неизползваема.

Сметката на собствениците на магазини в ЦУМ изобщо не излиза. За 50 квадрата те плащат по 1000 евро. Отделно от това са режийните за ток, отопление през зимата и климатизация през лятото, охрана, ескалатори, почистване, както и амортизационни разходи. В същото време приходи почти няма, тъй като, както казахме, купувачи липсват.

В началото след откриването си в ЦУМ са минавали по 25 000 – 30 000 души на ден. В края на социализма те вече са 120 000 души, а продажбите – 123 000 ежедневно.

За сравнение само един от безбройните магазини (100 квадрата) в софийски мол се радва на около 25 000 до 100 000 посетители и оборот от 100 000 до 400 хил. лв. дневно. Това значи

месечно по около

1 млн. до 4 милиона оборот

Горе-долу около 1 милион лева на магазин от 100 квадрата би бил оборотът и в ЦУМ, ако имаше посетители.

Отделно на ръка са офисите, които са разположени на други три етажа.

Един голям проблем, за да бъдат наемани, е, че наоколо няма осигурен паркинг. Вярно е, че когато е планиран, броят на колите в София е бил минимален и никой не е подозирал, че ще бъде необходим.

Много фирми обаче биха пренебрегнали паркоместата за сметка на престижната локация на ЦУМ. Колко от офисите са пълни, не е ясно, тъй като достъпът до тях е ограничен. Входът е отделен и неканените посетители са ограничавани от служители на рецепцията откъм Централна баня.

Наемът е същият като на магазините – 20 евро на квадрат.

Очевидно е, че ЦУМ е на загуба заради неработещи търговски обекти и липса на клиенти. Георги Гергов, който купи сградата през 2004 г. за 20 млн. лв., обаче не е съгласен.

„Как ще е на загуба? Елате при мен и ще ви разходя да видите колко е пълно. Там работят 1200 служители“, заяви собственикът пред „168 часа“. Но уточни, че това може да стане след Гергьовден, тъй като в момента бил в Пловдив.

На въпрос как поддържа огромната сграда, като няма възвръщаемост, подалият оставка от ръководството на БСП бизнесмен заяви, че това не е вярно. И не отговори дали смята да продава сградата.

„Ако реша, първо на вас ще кажа“, измъкна се той. Според последния публикуван отчет на дружеството в Търговския регистър (за 2014 г.) обаче то има цели 3 млн. лв. загуба.

Как са се развивали нещата през 2015 и 2016 г., няма други факти освен празния ЦУМ. Приходите от продажби на стоки и активи през 2014 г. са едва 4000 лв. От наеми на търговски площи са спечелили малко над 1 млн. лв., а от наеми на офиси – 1,7 млн. лв.

За заплати са отишли 607 хил. лв., от които 270 хил. лв. на съвета на директорите. В него тогава са влизали двамата синове на Гергов и изпълнителният директор. Това означава, че за заплати на останалите служители месечно дружеството е харчило по 28 хил. лв.

С тези пари възнаграждения на 1200 души не може да се изплатят. По всичко личи, че собственикът Гергов няма намерение да го развива и търси вариант да го продаде на по-висока цена.

Според директора на Националния исторически музей проф. Божидар Димитров Гергов искал 70 млн. лв. от държавата, за да продаде ЦУМ за нуждите на НИМ. Така експозицията щяла да се премести в центъра на София, където й е мястото, вместо да стои в „Бояна“, където рядко има посетители.

В предишния мандат на Бойко Борисов Министерството на културата е отправило добро предложение до пловдивския бизнесмен. Идеята била държавата да поеме дълговете му към банката и да плаща по 1,5 млн. лв. на година.

Възможно е историята на зараждането на човечеството да бъде пренаписана, след като международен екип учени, в това число българи, разработи нова теория за времето и мястото, откъдето древните човекоподобни са направили първите си стъпки в еволюцията към човека.

С новите открития е възможно да бъде оборена теорията, според която за “люлка на човечеството” е приемана Африка.

Според съвременните представи първите прa-дчовеци тръгват от Екваториална Африка преди около седем милиона години, но учените смятат, че е много възможно развитието на праисторията да е било друго.

Намерени останки от челюстите на маймуноподобни с човешки резци на територията на България и Гърция са датирани 7.2 млн. години назад.

Находките показват съществуването на прачовек, наречен “грекопитек”(Graecopithecus freybergi), който е с 200 000 години по-стар от най-ранните останки на хуманоиди, намерени в Африка.

Според международния екип находката може напълно да промени представата, която имаме за мястото и времето на зараждане на човека.

Според учените, по време на изследвания период, Източна Европа е наподобявала савана. Климатичните промени са принудили човекоподобните майнуми да потърсят нови източници на храна, което и е причинило тяхната еволюция.

Екипът е изследвал две останки от грекопитека – долна челюст, намерена в Гърция и част от горен кътник от България.

Българската находка е намерена в близост до село Азмака, край Чирпан. В Гърция останките са намерени край Пиргос Василисис, на юг от Атина.

Илюстрация: Plos One

Едно от най-авторитетните научни списания PLOS ONE публикува две статии, представящи новата гледна точка за времето и мястото, откъдето древните човекоподобни са направили първите си стъпки в еволюцията към човека.

Статиите са резултат от работата на международен научен колектив от Германия, България, Гърция, Канада, Франция и Австралия. Колективът е ръководен от проф. Мадлен Бьоме (Зенкенбергския център за човешка еволюция към университета в Тюбинген) и от проф. Николай Спасов, който е директор на Националния природонаучен музей при БАН.

На пресконференция в БАН на 23 май проф. Николай Спасов представи допълнителна информация за новите открития. Чрез онлайн-връзка се включи и проф. Мадлен Бьоме от университета в Тюбинген.

Първите реакции от научната общност на представената информация е, че данните са малко, каза в отговор на репортерски въпрос проф. Спасов, цитиран от БТА.

Спасов допълни, че данните, на които се основават, действително са малко, но палеонтологията никога не разполага с много данни.

“Вярвам, че постепенно хипотезата ни ще бъде възприета”, заяви той.