Една от най-големите сгради в граничното градче Малко Търново – тази на бившия Младежки дом, е на път да се превърне в казино. Предложението за продажба на имота е на кмета Илиян Янчев (ГЕРБ) и е подкрепено от мнозинство в общинския съвет два пъти, тъй като веднъж е върнато за преразглеждане от областния управител на Бургас заради жалби.
Последното решение е от 23 февруари – общинските съветници гласуват Младежкият дом да се продаде на търг, като завишават цената от първоначално определените 133 хил. лв. на 146.6 хил. лв. Имотът се състои от терен 1.5 дка и двуетажна сграда със застроена площ 879 кв.м. “Цената е абсурдна, дори да отчетем амортизацията на сградата. По много груби сметки това са около 60 лв./кв.м”, коментира пред “Капитал” общинският съветник от Малко Търново Николай Костуров (ПП “Средна европейска класа”). Той е един от хората, обжалвали решението на общинския съвет. При прегласуването Костуров предлага плановете за продажба да минат обществено обсъждане, но предложението му е отхвърлено. Костуров подава втора жалба до областния управител на Бургас Стойко Танков. Този път обаче областният управител не открива нарушения.
Тези събития са предшествани от заявен инвеститорски интерес. В края на миналата година кметът Янчев получава писмо от компанията “Протект инвест” ЕООД и нейния представител Таквор Закарян. “Бихме желали да закупим сградата на бившия Младежки дом в гр. Малко Търново, която да превърнем в развлекателен център, подходящ за жителите и гостите на вашия град”, пише в него. В писмото е посочено още, че в бъдещото казино ще се инвестират 3.5 млн. лв. и ще се разкрият 20 работни места.
От търговските регистри става ясно, че Закарян е свързан с верига игрални зали и заведения с бранда King’s с обекти в Созопол, Айтос, Слънчев бряг и Бургас, но към настоящия момент е излязъл от фирмите собственици, включително от “Протект инвест”. През 2018 г. тя е прехвърлена на Владимир Ташев от Бургас. Двамата са свързани чрез фен клуба на “Ливърпул” в Бургас – Закарян е негов председател, а Ташев – почетен председател. “Протект инвест” има оборот близо 4 млн. лв. за 2020 г., което е тройно увеличение спрямо година по-рано.
Очевидно бизнес логиката е да се използват рестрикциите за хазарт в Турция и то да бъде посещавано от минаващи през Малко Търново турски граждани, тираджии или нарочно идващи за целта туристи от южната съседка по подобие на бума преди две десетилетия на казината в Свинленград.
Проблемите
Младежкият дом е една от големите обществено значими сгради в Малко Търново. През годините в дома е имало театрален салон, сладкарница, видеоклуб, зала за електронни игри, заведение. От 25 години голяма част от сградата пустее с едно изключение – там се помещава единственият в района Център за обществена подкрепа “Цветница”, насочен към работа с деца.
Той е открит през 2014 г. по инициатива на местната общност и с подкрепата на католическата църква и “Каритас София”. Със средства на частни дарители от България и Австрия, както и на община Малко Търново са ремонтирани част от разбитите и изоставени помещения, така че да отговарят на нормативните стандарти и критерии за социален център. ЦОП “Цветница” сключва безвъзмездни договори за наем с община Малко Търново, като последният е от края на 2020 г. и е за срок 10 години.
“Само за миналата година сме подкрепили с терапевтична психологическа, педагогическа, логопедична, социална работа, с учебни помагала, хранителни продукти, хигиенни материали, дрехи и обувки над 56 семейства и над 120 деца от с. Звездец и гр. Малко Търново. Услуги на място в “Цветница” получиха 36 деца. Нашата помощ бе единствената за семействата през времето, в което родителите бяха без работа, а децата – на дистанционно обучение, често в домакинствата без ток, без интернет и техника”, се казва в жалбата на Мария Димиева, ръководител на центъра, до областния управител на Бургас.
“За наша голяма изненада през януари 2022 г. разбрахме от местни хора, че в община Малко Търново се водят разговори за продажба на сградата, в която се помещава центърът, за да се превърне в казино. Кметът първо ни уведоми, че са водени такива разговори, но “инвеститорът няма нищо против децата да останат в сградата на казиното, дори ще помага на децата”, а след като разбра, че има законови пречки за тази “иновативна идея” – социален център за деца в казино, обеща, че нищо такова няма да се случи, няма да предприема действия”, пише още в жалбата. Обещанието обаче не е спазено – решението за продажба на сградата е гласувано не веднъж, а два пъти, въпреки възраженията.
“Ако се осъществи процесната продажба въпреки десетгодишния ни договор с община Малко Търново, ние трябва да прекратим работата на ЦОП “Цветница”. Трябва да уведомим лицензиращия орган и Държавна агенция за закрила на детето. За нас щетите ще бъдат не само материални – загуба на лиценз, международни донори, отдръпване на партньори, неустойки по трудови договори, но и морални. Прекратява се дейност, която е изграждана, развивана и надграждана от години; прекратява се доверието у семействата, с които работим, скъсва се трудното укрепване на една крехка местна общност; прекъсват се връзките с децата”, пише в жалбата на Димиева.
Кметът: отлагам продажбата
Потърсен за коментар, кметът посочи, че на този етап не смята да обявява търга, макар че има зелена светлина за сделката от общинския съвет и областния управител: “Може би след 5-6-10 месеца.” (Следващата година предстоят местни избори.)
“Може някой друг да се яви на търг, нещо друго да направят със сградата. Ако въобще се стигне до продажба – предвидил съм 2 други сгради, много по-хубави, ще ги ремонтираме, ще прехвърлим децата”, коментира Янчев.
Той каза още, че е бил длъжен да уведоми общинския съвет за заявения интерес: “В противен случай ще излезе, че спирам потенциални инвестиции, а в Малко Търново няма много такива.” По думите му, ако не се намерят стопани, до няколко години сградата ще стане опасна и ще трябва да се търсят пари за събаряне. “Никой не я иска – предложих я на Природен парк “Странджа”, оттам казаха, че не отговаря на изискванията им, не мога да взема финансиране за енергийна ефективност, защото не може да стигне енергиен клас А.” Янчев заяви, че инвеститорът, заявил интерес да прави казино в Младежкия дом, също не е дал по-сериозни индикации, че ще се яви на търг.
“Жителите на Малко Търново нямат абсолютно никаква нужда от още едно казино. Имаше едно на старата автогара, то приключи дейност. В началото на града има още едно, в което няма кой знае какъв наплив”, коментира Костуров. “С това обедняване на хората, с обезценяването на турската лира това не звучи като успешен бизнес”, допълва той.
Истината е, че Малко Търново се различава значително от Свиленград и Хасково. През гранично-пропускателния пункт с Турция минава в пъти по-малко трафик, отколкото през Капитан Андреево, населението е с ниски доходи и все по-малко въпреки спокойствието на града, чистия въздух и природата.
Това ще е третата голяма общинска сграда в Малко Търново, която преминава в частни ръце при управлението на Янчев (един мандат от Земеделски съюз “Ал. Стамболийски”; два мандата от ГЕРБ). Първите две са на бившия районен съд и бюрото по труда. Според местните районният съд се преустроява в къща за гости.
Капитал
