Южноафриканският фонд NEPI Rockcastle ще инвестира 141 млн. евро в изграждането на мол в центъра на Пловдив. За проекта се разбра, след като в края на миналата година компанията купи 36 дка парцел на мястото на старата Сточна гара, а справка в имотния регистър показва, че през март тази година е придобила и съседните 29 дка. Така целият проект ще бъде разположен върху 65 дка. Новият мол се очаква да заработи след две години и да добави близо 60 хил. кв.м отдаваема площ на пазара на търговски имоти в града. Това става ясно от отчета на NEPI за първата половина на 2018 г. Това е третият голям проект на инвеститора в страната, след като миналото лято компанията придоби софийските “Сердика център” и Paradise Center.
Promenada Plovdiv
Молът на NEPI ще бъде четвъртият търговски център в града и ще се казва Promenada Plovdiv по името на други обекти на компанията в Сърбия и Румъния. В момента проектът е в процес на получаване на необходимите разрешителни и договаряне с бъдещи наематели. Общата отдаваема площ ще бъде 59 500 кв.м, като молът се планира да заработи през третото тримесечие на 2020 г. Целият проект се оценява на 141 млн. евро, като до момента компанията е инвестирала 24 млн. евро, се посочва в междинния отчет.
Сумата вероятно включва и цената за земята. През декември миналата година чрез едно от местните си дружества – “НЕПИ проджект фор”, южноафриканският фонд купи 36 дка от софийския клон на регистрираната в Хамбург Einkaufs-Center Plovdiv, като плати 17.5 млн. лв. за имота. Тази пролет пък чрез “Пловдив проджект 1” NEPI е купила и съседните 29 дка, които бяха собственост на “Прайм – ДС”, за сумата от 9.3 млн. лв.
Според NEPI към проекта в Пловдив има голям интерес от потенциални наематели. Молът ще бъде основният търговски център във втория по големина град в България, където според компанията има недостиг на модерни площи за търговия на дребно.
Растящи продажби
Южноафриканският фонд, който инвестира основно в търговски имоти в Централна и Източна Европа, влезе в България през миналата година с две големи сделки. Първата беше за “Сердика център” и офис сградата към него, които придоби за 207 млн. евро от “ЕЦЕ проектмениджмънт”. Месец по-късно NEPI купи и най-големия софийски мол – Paradise Center, за 252.9 млн. евро от бившия собственик “Булфелд”.
По данни от отчета в България компанията притежава 162 хил. кв.м отдаваема площ, а стойността на имотите е 481 млн. евро. С това страната се нарежда на трето място в портфейла на компанията, като осигурява 10% от приходите й. Водещи пазари са Румъния (39%) и Полша (26%). От отчета на NEPI става ясно още, че продажбите на търговците на дребно, които са наели площи в моловете й, са се увеличили със 7.7% през първата половина на годината спрямо същия период на 2017 г., като основните двигатели са били услугите, електрониката, храните и модата. За България ръстът е 10.2%.
За полугодието NEPI Rockcastle отчита нетни приходи от 165 млн. евро, което е ръст от 4.1%. Портфейлът й с инвестиционни имоти е на стойност 5.3 млрд. евро, като се увеличава с 8.1% от началото на годината. Фондът има инвестиции в девет държави в Централна и Източна Европа, като най-новият й пазар е Литва.
